施政报告2026：洪水桥大学城细节公布 3幅用地共26.2公顷 12.31申请截止

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行政长官李家超昨（16日）在《五年规划》及《施政报告》宣布北都大学城将由3个大学城组成。政府今日（17日）公布洪水桥大学城的细节，当中会分成三个区域，院校可以提出批地申请，以满足扩充校舍、重置校舍或提供教学配套等用途，申请截止日期为今年12月31日。政府预计会在明年初公布进驻院校。

📍 洪水桥大学城定位：智能制造应用型专上教育及国际化人才培育中心

洪水桥大学城区用地分为三个区域。区域一面积约16.5公顷，位于已规划的屯马线洪水桥站以西，由11幅用地组成；区域二面积约5.3公顷，位于洪水桥站以北，邻近企业及科技园用地以及房屋用地，由3幅用地组成；区域三面积约4.4公顷，邻近现代物流园，为单幅用地。三个区域最高地积比率均为5。

🏗️ 院校可申请作四类发展用途

院校可就上述3个区域提出批地申请，作以下发展用途：为扩充专上院校规模而兴建永久校舍；重置现有校舍；提供或提升教学及其他配套设施（例如图书馆、实验室、学生辅导／就业辅导中心、与研究相关设施等）；及／或兴建供修读全日制专上课程学生入住的宿舍。用作学生宿舍及教职员宿舍的总楼面面积，不得超过拟议总楼面面积的15%。

🎯 院校规划要求：聚焦前沿跨学科研究 与大湾区产业协作

院校规划要求包括：发挥引领作用，推动香港发展成为国际教育枢纽；聚焦前沿跨学科研究，并配合大湾区关键产业的学术及技术需求；课程发展、教与学、实习及应用研究等范畴与区内产业协作；积极与内地及海外知名院校以及龙头企业联系并开展协作；鼓励院校发展可供其他专上院校共用的设施。

💰 预留100亿贷款 陈国基：需否贷款非唯一评审标准

政务司司长陈国基今日在记者会公布，政府今日稍后会推出3幅、合共26.2公顷的洪水桥大学城校园区用地，提供予合资格院校申请建设校园，并预留100亿元贷款，申请截止日期为今年12月31日，由他主持的「专责审批小组」负责审批申请，预计明年初公布哪些院校可以进驻。教育局局长蔡若莲表示，贷款方案属自愿性质，院校须符合贷款基本条款，毋需贷款或提出更具竞争力贷款方案的院校将获优先考虑。陈国基补充，需否贷款并非唯一评审标准，强调会考虑院校的整体建议书。

🗺️ 新田校园区约100公顷 打鼓岭逾180公顷

陈国基又表示，初步规划新田大学城校园区约100公顷、打鼓岭大学城校园区则逾180公顷，3个大学城校园区将达300公顷，日后将按需要再有所更改。教育局将邀请院校提出申请，下周举行简介会。院校可以只申请一个区域或多个区域，以兴建永久校舍、重置现有校舍、建设学生宿舍等。