施政報告2026：洪水橋大學城細節公布 3幅用地共26.2公頃 12.31申請截止

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行政長官李家超昨（16日）在《五年規劃》及《施政報告》宣布北都大學城將由3個大學城組成。政府今日（17日）公布洪水橋大學城的細節，當中會分成三個區域，院校可以提出批地申請，以滿足擴充校舍、重置校舍或提供教學配套等用途，申請截止日期為今年12月31日。政府預計會在明年初公布進駐院校。

📍 洪水橋大學城定位：智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心

洪水橋大學城區用地分為三個區域。區域一面積約16.5公頃，位於已規劃的屯馬線洪水橋站以西，由11幅用地組成；區域二面積約5.3公頃，位於洪水橋站以北，鄰近企業及科技園用地以及房屋用地，由3幅用地組成；區域三面積約4.4公頃，鄰近現代物流園，為單幅用地。三個區域最高地積比率均為5。

🏗️ 院校可申請作四類發展用途

院校可就上述3個區域提出批地申請，作以下發展用途：為擴充專上院校規模而興建永久校舍；重置現有校舍；提供或提升教學及其他配套設施（例如圖書館、實驗室、學生輔導／就業輔導中心、與研究相關設施等）；及／或興建供修讀全日制專上課程學生入住的宿舍。用作學生宿舍及教職員宿舍的總樓面面積，不得超過擬議總樓面面積的15%。

🎯 院校規劃要求：聚焦前沿跨學科研究 與大灣區產業協作

院校規劃要求包括：發揮引領作用，推動香港發展成為國際教育樞紐；聚焦前沿跨學科研究，並配合大灣區關鍵產業的學術及技術需求；課程發展、教與學、實習及應用研究等範疇與區內產業協作；積極與內地及海外知名院校以及龍頭企業聯繫並開展協作；鼓勵院校發展可供其他專上院校共用的設施。

💰 預留100億貸款 陳國基：需否貸款非唯一評審標準

政務司司長陳國基今日在記者會公布，政府今日稍後會推出3幅、合共26.2公頃的洪水橋大學城校園區用地，提供予合資格院校申請建設校園，並預留100億元貸款，申請截止日期為今年12月31日，由他主持的「專責審批小組」負責審批申請，預計明年初公布哪些院校可以進駐。教育局局長蔡若蓮表示，貸款方案屬自願性質，院校須符合貸款基本條款，毋需貸款或提出更具競爭力貸款方案的院校將獲優先考慮。陳國基補充，需否貸款並非唯一評審標準，強調會考慮院校的整體建議書。

🗺️ 新田校園區約100公頃 打鼓嶺逾180公頃

陳國基又表示，初步規劃新田大學城校園區約100公頃、打鼓嶺大學城校園區則逾180公頃，3個大學城校園區將達300公頃，日後將按需要再有所更改。教育局將邀請院校提出申請，下周舉行簡介會。院校可以只申請一個區域或多個區域，以興建永久校舍、重置現有校舍、建設學生宿舍等。